400-853-0855 136-6161-6853

夜游或成新热点,投资前景划重点

返回列表日期:2018.08.03

前言

      在中国旅游业发展的历史潮流中,出现过很多旅游项目的投资风口,例如主题公园、旅游演艺等等。随着市场红利的逐渐褪去,出现了诸如主题公园入不敷出、演艺项目苦苦挣扎、水上乐园每况愈下、商业街昙花一现、特色小镇惨淡经营的状况。
      如果说以上几个旅游项目的投资热潮已过,那下一个旅游项目的投资热点又在哪里呢?夜游项目应该算其中一项。
      夜游项目主要是指夜游景区,但又不仅限于景区,也可以是夜游古镇、夜游主题文化街、夜游旅游综合体等等。


夜游项目会是旅游投资下一个风口吗?

      首先,人们旅游方式的改变,新的旅游季节已经形成。随着旅游景区团散比例的逐步下降,旅游市场的游客人群已发生转变,曾经独占鳌头的团队市场逐渐萎缩,以家庭为主导的散客市场日益强大。家庭出游,多以孩子为中心,而孩子的旅游季节,则主要集中在暑假和寒假。所以,伴随着人们出游意愿的提高,人们出游方式的改变,以家庭为单位的散客休闲游,迅速占领市场,把夏季、冬季两个传统的淡季,变成了旅游的新旺季。这就是新的旅游方式,所形成的新的旅游季节。在旅游新旺季中,开发夜游项目具有得天独厚的条件。因为,暑假时间较长,在全年游客量中占比较高,夜游游客量可以得到持续性的输入,且夏季天气炎热,人们夜间出游意愿较为强烈。
      其次,旅游产品业态发展不均衡,夜游项目处于开发的初级阶段。旅游专家魏小安曾说“全国2万多家景区,5A景区200多家,只占约1%,市场份额占到40%,而99%的景区却只占60%,经营不可能好。”这就是景区现状和结构性矛盾,多数勉强维持,大多亏损经营,只有少数赚得盆满钵满。所以,我们不能用1%景区的表现来说明景区整体效益。旅游景区不宜再投资。从旅游业态角度分析,夜间旅游景区还是非常具有投资前景的项目,夜游与现有白天景区存在市场互补关系,没有竞争关系,且市场上夜游类型的旅游项目,开发力度远远不够。在全国两万多家的旅游景区中,真正是夜间旅游景区的占比不足百分之十,市场已经出现严重的不平衡,白天景区竞争异常激烈,夜游景区市场基本处于起步开发状态。
      所以,在旅游产品业态发展不均衡的情况下,夜游项目将会拥有非常广阔的市场发展空间,是当下旅游项目投资的最佳风口。还有,夜间经济的走强,游客消费习惯的改变,推动夜游项目的发展。在人们生活节奏不断加快的背景下,夜间消费习惯已经形成,并逐步占领主导地位,尤其是炎热的夏季,人们夜间消费习惯尤为突出。在旅行过程中,游客的消费习惯也是如此,白天景区游览犹如走马观花,匆忙且急躁;夜晚环境比较舒适,人们更加容易进入休闲旅游体验状态。

      通过统计,在旅游人均消费的贡献上,夜间消费至少是白天消费的3倍以上。所以,随着人们日常消费习惯的改变,夜间经济一定会不断走强,夜游项目会成为区域内游客的集散之地,会成为区域内带动旅游消费的巨大引擎。


夜游项目自身具有什么优势?

      除了以上有利的市场因素,夜游项目还具备四大优势:

1.能够营造多维度旅游体验空间

      未来旅游景区的开发建设,竞争的核心要素将是如何营造多维度的旅游体验空间。而夜间旅游项目的最大的优势是利于景区营造景观效果,通过灯光、置景、多媒体等各种渲染手法,为游客打造多角度的场景化环境,让游客在旅游体验过程中,更具有多维度的沉浸式体验空间。
比如说,通过奥兰多迪士尼的阿凡达世界,其夜间场景氛围营造得极其唯美,游客进入后很快就会沉浸在阿凡达的多维度空间中,其旅游体验效果远远高于白天。

2.延长旅游时间,刺激旅游消费

      有很多地方游客量较多,但是整体旅游收入一直萎靡不振。例如开封作为具有影响力的历史文化名城,拥有庞大的游客基数。但是,由于缺少符合其自身特色的夜游项目,游客多为“一日游”的过境客源,无法延长游客逗留时间,增加游客旅游消费。
所以,类似于这些地区,若增加大型的夜游项目,既丰富旅游产品业态类型,又可以把白天景区的游客承接下来,引导游客从“一日游”向“多日游”转变,延长游客旅游时间,从而达到刺激旅游消费,带动区域经济发展的目的。

3.带动区域旅游产业链发展

      夜游项目受益最为明显的就是住宿业和餐饮业。例如西安,一个以大唐芙蓉园为核心的夜游综合体项目,大大刺激了区域内住宿业和餐饮业的发展,并以夜游景区为蓄客手段,有效打通了“吃、住、行、游、购、娱”等各类旅游要素之间的联动性,成功推动西安整体旅游产业链的发展。大唐芙蓉园夜游项目的成功,既成就了西安旅游产业,也成就了曲江新区和曲江文旅。
因此,通过夜游项目打造,使之成为区域内的游客集散中心、旅游转换中枢,让白天各景区的游客在这里产生交叉、互哺效应,促进旅游产业各环节融合发展,形成可持续性的旅游产业链。

4.业态独特,承载项目转型功能

      随着旅游项目投资力度的加强,市场竞争的加剧,没有自身文化特色的项目将会被市场边缘化。如同质化严重的特色小镇、旅游演艺、主题乐园等项目。这些同类型的项目,若想扭转经营惨淡的局面,必须要寻找产品的差异化。在满足市场条件的情况下,转型夜游将是一个不错的选择。以大型实景演艺项目为例,其转型夜游还是具备一定条件的。一方面,实景演艺项目拥有一定的市场认可度和品牌知名度,不需要重新开辟市场;另一方面,实景演艺项目具备的景区基本功能设施,降低投资者的投资风险。
综合这两个方面的实际情况,投资者可以根据夜游项目建设需要,进行改造、扩建,并参照所在区域内旅游业态类型,选择一些具有文化特色的旅游业态植入,满足游客多种旅游服务体验,最终让整个实景演艺项目转型为具有综合旅游服务的夜游项目。


投资夜游项目需具备怎样的条件?

      虽然说夜间项目具有很独特的发展优势和广阔的市场前景。但是,所有项目投资决不能一概而论,必须按着实际市场需求而定,而非是什么地方都适合投资夜游项目。所以,投资者决不能盲目跟风,不切实际的抢占投资风口。
      坚持所有产品均以市场为导向,没有市场的产品绝对不是一个好产品。在选择夜游项目投资时,一定要分析是否具备投资条件,以下五个条件,至少具备一个:

1.夜游项目投资区域内,游客量要达到200万人

      请注意,不是按旅游人次计算,而是按着实际的人头计算。因为,只有区域内的游客量达到了这个基数,才能支撑整个夜游项目的开发建设和经营需求。

2.夜游项目投资区域内,宾馆接待床位达到3000个以上,且在夏季或者冬季入住率达到80%以上

      因为,拥有一定数量的住宿接待能力是解决夜游项目生存的根本。没有住宿接待能力就无法留住游客,更无法带动旅游消费。

3.夜游项目投资区域
内,拥有2到3个大型白天景区,且单一景区游客量达到百万以上

      投资夜游项目必须以白天景区的客源为基础,有效的承接白天旅游人群是夜游项目最基本的生存之道。只有做好了承接功能,才能逐步发展成为区域旅游的集散功能。

4.国内大型综合旅游度假目的地,也是夜游项目投资的绝佳区域

      大型综合旅游度假区具有成熟稳定的客源市场,拥有较好的旅游基础配套,是投资夜游项目的最为合适的理想之地。只要前期旅游业态规划设计准确,夜游项目不需要旅游市场培育期,直接承接区域内客源市场红利,达到较好的经济社会效益。

5.拥有千万级人口的大都市,也可以进行夜游项目投资

      随着城市生活节奏的加快,人们工作压力的加大,城市休闲旅游市场异常火爆。在拥有千万级人口的大都市附近,投资具有休闲旅游属性的夜游项目,将会迅速成为市民休闲旅游的首选。


总结

      本文以夜游项目是否会成为下一个投资风口为中心议题,从夜游项目所具备的有利外部条件、自身存在优势和所需具备条件三个角度切入,进行了一番探讨。相信将会对各位投资者有所借鉴和启发,也将对夜游项目持有兴趣者产生一定的影响。



1.【上海诺狮旅游规划咨询机构】:

【国内知名的旅游策划、旅游规划设计、休闲农业、乡村旅游和景观建筑设计咨询公司】

【10余项国家5A级旅游景区策划规划、创意服务经验】

【30余项休闲农业规划、农业产业策划、养老地产策划规划、温泉旅游规划、服务经验】

【200余项旅游项目开发策划、文化旅游规划设计、儿童亲子主题乐园规划等服务经验】

【与加拿大、日本等境外设计师保持合作策划设计】

【国内口碑比较好的旅游策划规划设计公司排名】

2.【诺狮旅游策划规划服务】:

【旅游策划】、【旅游规划】、【休闲农业规划】、【上海旅游规划】、【全域旅游规划】、【旅游景区策划】、【旅游景区规划】、【旅游地产规划】、【温泉旅游策划】、【温泉旅游规划】、【旅游地产策划】、【生态旅游策划】、【生态旅游规划】、【乡村旅游规划】、【乡村旅游策划】、【民宿规划设计】、【民宿设计】、【农业园区规划】、【农业园策划规划】、【农业规划】、【上海旅游规划】、【上海旅游策划】、【养老地产规划】、【养老地产策划】【景区策划】、【景区规划】、【古镇规划设计】、【旅游规划设计】、【文化旅游策划】、【古镇规划】、【古建筑设计】、【乡村旅游策划】、【儿童乐园规划】、【旅游项目开发】、【旅游项目策划】、【旅游开发策划】、【红色旅游规划】、【旅游总体规划】、【宗教旅游策划】、【宗教旅游规划】、【总体概念性规划】、【总体概念性策划】、【文化旅游策划】、【旅游总体规划】、【农业旅游规划】、【美丽乡村规划】